18 Rue des Bergeries, 83890 Besse-sur-Issole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Bergeries, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Bergeries, 83890 Besse-sur-Issole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Besse-sur-Issole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0247 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Frederic Montenard à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Montenard à 304 mètres
- - Ecole maternelle Besse sur Issole à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Quintius Thouron à 341 mètres
Ventes au 18 Rue des Bergeries
Une vente a été recensée au 18 Rue des Bergeries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Bergeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Bergeries, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bergeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bergeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Bergeries dans son marché local
Prix du 18 Rue des Bergeries par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 18 Rue des Bergeries se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Bergeries par rapport à Besse-sur-Issole et à Var
À Besse-sur-Issole, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Bergeries se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Besse-sur-Issole et 47.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Bergeries à Besse-sur-Issole
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Bergeries est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Besse-sur-Issole, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-sur-Issole a baissé de 64.59 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 4 694 €/m² au premier semestre 2025.
