7 Rue des Magnans, 83890 Besse-sur-Issole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Magnans, affiche un prix moyen de 1 717 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Magnans, 83890 Besse-sur-Issole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Besse-sur-Issole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Frederic Montenard à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Montenard à 370 mètres
- - Ecole maternelle Besse sur Issole à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Quintius Thouron à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Magnans
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Magnans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Magnans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Magnans, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Magnans dans son marché local
Prix du 7 Rue des Magnans par rapport à la voie
Sur Rue des Magnans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 7 Rue des Magnans se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Magnans par rapport à Besse-sur-Issole et à Var
À Besse-sur-Issole, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Magnans se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Besse-sur-Issole et 48.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Magnans à Besse-sur-Issole
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Magnans est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Besse-sur-Issole, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-sur-Issole a baissé de 64.59 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 4 694 €/m² au premier semestre 2025.
