2 Rue Frédéric Montenard, 83890 Besse-sur-Issole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Montenard, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Montenard, 83890 Besse-sur-Issole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Besse-sur-Issole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ront Point Notre Dame à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Montenard à 408 mètres
- - Ecole maternelle Besse sur Issole à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Quintius Thouron à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Montenard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Montenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Montenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Montenard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Montenard dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Montenard par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Montenard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 2 Rue Frédéric Montenard se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Montenard par rapport à Besse-sur-Issole et à Var
À Besse-sur-Issole, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Montenard se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Besse-sur-Issole et 50.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Montenard à Besse-sur-Issole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Montenard est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Besse-sur-Issole, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-sur-Issole a baissé de 64.63 % sur 1 an et baissé de 17.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 4 694 €/m² au premier semestre 2025.
