21 Rue Frédéric Montenard, 83890 Besse-sur-Issole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Frédéric Montenard, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Frédéric Montenard, 83890 Besse-sur-Issole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Besse-sur-Issole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ront Point Notre Dame à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Montenard à 432 mètres
- - Ecole maternelle Besse sur Issole à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Quintius Thouron à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Frédéric Montenard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Frédéric Montenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Frédéric Montenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Frédéric Montenard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Frédéric Montenard dans son marché local
Prix du 21 Rue Frédéric Montenard par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Montenard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 21 Rue Frédéric Montenard se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Frédéric Montenard par rapport à Besse-sur-Issole et à Var
À Besse-sur-Issole, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Frédéric Montenard se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Besse-sur-Issole et 56.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Frédéric Montenard à Besse-sur-Issole
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Frédéric Montenard est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Besse-sur-Issole, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-sur-Issole a baissé de 64.63 % sur 1 an et baissé de 17.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 4 694 €/m² au premier semestre 2025.
