33 Rue Jean Aicard, 83890 Besse-sur-Issole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jean Aicard, 83890 Besse-sur-Issole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Besse-sur-Issole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 295 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Frederic Montenard à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Montenard à 257 mètres
- - Ecole maternelle Besse sur Issole à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Quintius Thouron à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean Aicard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 33 Rue Jean Aicard se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Aicard par rapport à Besse-sur-Issole et à Var
À Besse-sur-Issole, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jean Aicard se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Besse-sur-Issole et 49.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jean Aicard à Besse-sur-Issole
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jean Aicard est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Besse-sur-Issole, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-sur-Issole a baissé de 64.63 % sur 1 an et baissé de 17.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 4 694 €/m² au premier semestre 2025.
