254 avenue de la Mer, 83230 Bormes-les-Mimosas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°160 et de n°293.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 420 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 avenue de la Mer, 83230 Bormes-les-Mimosas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 420 logements - 536 parkings - 4587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Violettes à 174 mètres
Ventes au 254 avenue de la Mer
Les 18 ventes au 254 avenue de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 avenue de la Mer, 334 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 254 avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 254 avenue de la Mer se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 avenue de la Mer par rapport à Bormes-les-Mimosas et à Var
À Bormes-les-Mimosas, le prix moyen des appartements atteint 4 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 avenue de la Mer se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Bormes-les-Mimosas et 42.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 avenue de la Mer à Bormes-les-Mimosas
Le loyer moyen estimé au 254 avenue de la Mer est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Bormes-les-Mimosas, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bormes-les-Mimosas a baissé de 11.98 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 333 €/m² au premier semestre 2020 à 5 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 654 €/m² sur la période récente.
