62 rue Montagard, 83230 Bormes-les-Mimosas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 rue Montagard, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°83 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 rue Montagard, 83230 Bormes-les-Mimosas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 740 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Hemeric à 160 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 62 rue Montagard
Aucune vente n'a été recensée au 62 rue Montagard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 rue Montagard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 rue Montagard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 rue Montagard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 rue Montagard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 rue Montagard dans son marché local
Prix du 62 rue Montagard par rapport à la voie
Sur rue Montagard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 62 rue Montagard se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 rue Montagard par rapport à Bormes-les-Mimosas et à Var
À Bormes-les-Mimosas, le prix moyen des appartements atteint 4 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 rue Montagard se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Bormes-les-Mimosas et 57.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 rue Montagard à Bormes-les-Mimosas
Le loyer moyen estimé au 62 rue Montagard est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Bormes-les-Mimosas, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bormes-les-Mimosas a baissé de 11.98 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 333 €/m² au premier semestre 2020 à 5 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 654 €/m² sur la période récente.
