Avenue de la Gare, 83170 Brignoles

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 094 €

de 1 459 € à 2 316 €

Maison

Prix moyen au m²

2 309 €

de 1 986 € à 3 086 €

Avenue de la Gare, 83170 Brignoles, affiche un prix moyen de 2 094 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.77 €

12.55 € – 16.98 €

Rentabilité indicative

8.46 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de la Gare dans son marché local

Prix Avenue de la Gare par rapport à Brignoles et à Var

À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gare se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 37.9 % en dessous de celle de Var.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gare à Brignoles

Le loyer moyen estimé Avenue de la Gare est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Anciens Combattants d'Afrique du Nord, 83170 Brignoles(1,969 €)

Lotissement Frédéric Mistral, 83170 Brignoles(3,137 €)

Rue de la Republique, 83170 Brignoles(1,985 €)

Rue Ottaviani, 83170 Brignoles(1,895 €)

Cadre de vie et proximité Avenue de la Gare

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bas Des Consacs à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 639 mètres
- Collège Jean Moulin à 639 mètres
- Lycée polyvalent Raynouard à 910 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 777 mètres
- Ecole élémentaire privée l'Olivier à 239 mètres

Rues à proximité :

Boulevard des Anciens Combattants d'Afrique du Nord

Lotissement Frédéric Mistral

Rue de la Republique

Rue Ottaviani

Le parc immobilier Avenue de la Gare

Avenue de la Gare est située dans les quartiers Extension Années 50-70 b / Zone d'Activités. Elle compte 5725 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue de la Gare

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Gare, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.