326 Avenue des Berges, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 326 Avenue des Berges, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°340 et de n°354.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Avenue des Berges, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Extension Années 80-90.
1 niveau - 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 361 mètres
- - Collège Jean Moulin à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 594 mètres
- - Ecole élémentaire privée l'Olivier à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Avenue des Berges
Aucune vente n'a été recensée au 326 Avenue des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Avenue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Avenue des Berges, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°326 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Avenue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Avenue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Avenue des Berges dans son marché local
Prix du 326 Avenue des Berges par rapport à la voie
Sur Avenue des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 326 Avenue des Berges se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Avenue des Berges par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Avenue des Berges se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 30.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Avenue des Berges à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 326 Avenue des Berges est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
