74 Avenue des Berges, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue des Berges, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°84 et de n°64.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue des Berges, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Extension Années 50-70 a à dominante résidentielle.
4 niveaux - 112 logements - 3460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Pâques à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 277 mètres
- - Collège Jean Moulin à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 448 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue des Berges
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue des Berges dans son marché local
Prix du 74 Avenue des Berges par rapport à la voie
Sur Avenue des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 74 Avenue des Berges se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue des Berges par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue des Berges se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 39.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue des Berges à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue des Berges est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
