2 Avenue Dreo, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Dreo, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°2 bis et du 11.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Dreo, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Vieille Ville.
2 niveaux - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 193 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 124 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 128 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Dreo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Dreo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Dreo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Dreo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Dreo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Dreo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Dreo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Dreo par rapport à la voie
Sur Avenue Dreo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 2 Avenue Dreo se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Dreo par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Dreo se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 43.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Dreo à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Dreo est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
