24 Avenue Dreo, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Dreo, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°26 bis et du 2.72 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Dreo, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1820 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Dréo à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 38 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 35 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 38 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 213 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 213 mètres
Ventes au 24 Avenue Dreo
Une vente a été recensée au 24 Avenue Dreo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Dreo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Dreo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Dreo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Dreo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Dreo dans son marché local
Prix du 24 Avenue Dreo par rapport à la voie
Sur Avenue Dreo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 24 Avenue Dreo se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Dreo par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Dreo se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 34.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Dreo à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Dreo est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
