35 Avenue Dreo, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Dreo, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Dreo, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Extension Années 50-70 a à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Dréo à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 53 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 16 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 53 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 191 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Dreo
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Dreo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Dreo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Dreo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Dreo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Dreo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Dreo dans son marché local
Prix du 35 Avenue Dreo par rapport à la voie
Sur Avenue Dreo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 35 Avenue Dreo se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Dreo par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Dreo se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Dreo à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Dreo est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
