38 Avenue Dreo, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Dreo, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°38 bis et de n°38 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Dreo, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Dréo à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 17 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 75 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 17 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 247 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 247 mètres
Ventes au 38 Avenue Dreo
Une vente a été recensée au 38 Avenue Dreo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Dreo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Dreo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Dreo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Dreo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Dreo dans son marché local
Prix du 38 Avenue Dreo par rapport à la voie
Sur Avenue Dreo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 38 Avenue Dreo se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Dreo par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Dreo se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 27.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Dreo à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Dreo est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
