22 Avenue Frédéric Mistral, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°39.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Frédéric Mistral, 83170 Brignoles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 565 mètres
- - Collège Jean Moulin à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 733 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 551 mètres
- - Ecole élémentaire privée l'Olivier à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Frédéric Mistral, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 22 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 22 Avenue Frédéric Mistral se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Frédéric Mistral se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 49.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Frédéric Mistral à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Frédéric Mistral est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 650 € au 22 Avenue Frédéric Mistral à Brignoles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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