82 Avenue Frédéric Mistral, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°81 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°94.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Frédéric Mistral, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Vieille Ville.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 624 mètres
- - Collège Jean Moulin à 624 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 747 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 572 mètres
- - Ecole élémentaire privée l'Olivier à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Frédéric Mistral, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 82 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 82 Avenue Frédéric Mistral se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Frédéric Mistral se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 44.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Frédéric Mistral à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Frédéric Mistral est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
