247 Avenue Saint Jean, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 Avenue Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², identique à celui du n°251 et de n°239.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 Avenue Saint Jean, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 1 local - 28 parkings - 1279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative - Brignoles à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 823 mètres
- - Collège Jean Moulin à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1194 mètres
- - Ecole élémentaire privée l'Olivier à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 247 Avenue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 247 Avenue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 Avenue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 Avenue Saint Jean, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°247 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 Avenue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 Avenue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 Avenue Saint Jean dans son marché local
Prix du 247 Avenue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 247 Avenue Saint Jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 247 Avenue Saint Jean par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Avenue Saint Jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 Avenue Saint Jean à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 247 Avenue Saint Jean est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
