480 Chemin de Gigeri, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 480 Chemin de Gigeri, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², identique à celui du n°490 et de n°500.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 480 Chemin de Gigeri, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Extension Années 80-90 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 73 logements - 242 parkings - 2763 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1535 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1536 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1530 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Maternelle Et Primaire De La Tour à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 645 mètres
- - Collège Jean Moulin à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1326 mètres
- - Ecole primaire Véronique Delfaux à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 480 Chemin de Gigeri
Aucune vente n'a été recensée au 480 Chemin de Gigeri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 480 Chemin de Gigeri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 480 Chemin de Gigeri, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°480 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 480 Chemin de Gigeri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 480 Chemin de Gigeri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 480 Chemin de Gigeri dans son marché local
Prix du 480 Chemin de Gigeri par rapport à la voie
Sur Chemin de Gigeri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 480 Chemin de Gigeri se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 480 Chemin de Gigeri par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 480 Chemin de Gigeri se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 480 Chemin de Gigeri à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 480 Chemin de Gigeri est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
