661 Chemin de Gigeri, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 661 Chemin de Gigeri, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°481 et de n°530.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 661 Chemin de Gigeri, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Extension Années 80-90 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 73 logements - 242 parkings - 2763 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1535 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1536 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1530 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Maternelle Et Primaire De La Tour à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 699 mètres
- - Collège Jean Moulin à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1375 mètres
- - Ecole primaire Véronique Delfaux à 215 mètres
Ventes au 661 Chemin de Gigeri
Les 18 ventes au 661 Chemin de Gigeri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 661 Chemin de Gigeri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 661 Chemin de Gigeri, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 661 Chemin de Gigeri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 661 Chemin de Gigeri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 661 Chemin de Gigeri dans son marché local
Prix du 661 Chemin de Gigeri par rapport à la voie
Sur Chemin de Gigeri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 661 Chemin de Gigeri se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 661 Chemin de Gigeri par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 661 Chemin de Gigeri se situe 37.22 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 15.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 661 Chemin de Gigeri à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 661 Chemin de Gigeri est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
