1 Chemin de la Campagne Roman, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Campagne Roman, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°43 mais supérieur de 11.09 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Campagne Roman, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Extension Années 80-90 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1 parking - 183 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1591 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 70 mètres
- - Collège Jean Moulin à 70 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 516 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 771 mètres
- - Ecole primaire Véronique Delfaux à 662 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Campagne Roman
Les 5 ventes au 1 Chemin de la Campagne Roman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Campagne Roman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Campagne Roman, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Campagne Roman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Campagne Roman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Campagne Roman dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Campagne Roman par rapport à la voie
Sur Chemin de la Campagne Roman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 1 Chemin de la Campagne Roman se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Campagne Roman par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Campagne Roman se situe 47.17 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 9.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Campagne Roman à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Campagne Roman est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
