312 Chemin de la Tour, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Chemin de la Tour, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°350 mais supérieur de 16.96 % à celui du n°256.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Chemin de la Tour, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Zone d'Activités.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignolette à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 553 mètres
- - Collège Jean Moulin à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 988 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1091 mètres
- - Ecole primaire Véronique Delfaux à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 312 Chemin de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 312 Chemin de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Chemin de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Chemin de la Tour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Chemin de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Chemin de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Chemin de la Tour dans son marché local
Prix du 312 Chemin de la Tour par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 312 Chemin de la Tour se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Chemin de la Tour par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des maisons atteint 2 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 312 Chemin de la Tour se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et -22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Chemin de la Tour à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 312 Chemin de la Tour est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignoles a baissé de 10.75 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au premier semestre 2020 à 3 360 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
