45 Chemin de Raton, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Raton, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°70.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de Raton, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
- 607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Des Consacs à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 611 mètres
- - Collège Jean Moulin à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 986 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 971 mètres
- - Ecole élémentaire privée l'Olivier à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de Raton
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de Raton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Raton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Raton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Raton dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Raton par rapport à la voie
Sur Chemin de Raton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 45 Chemin de Raton se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Raton par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de Raton se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 44.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de Raton à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de Raton est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 45 Chemin de Raton à Brignoles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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