2 Cours de la Liberté, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.69 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours de la Liberté, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 269 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 201 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 148 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours de la Liberté, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 Cours de la Liberté par rapport à la voie
Sur Cours de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 2 Cours de la Liberté se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours de la Liberté par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de la Liberté se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 51.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours de la Liberté à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 2 Cours de la Liberté est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
