2 Place Caramy, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Caramy, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Caramy, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caramy à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 560 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 491 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 380 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 368 mètres
Ventes au 2 Place Caramy
Les 3 ventes au 2 Place Caramy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Caramy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Caramy, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Caramy dans son marché local
Prix du 2 Place Caramy par rapport à la voie
Sur Place Caramy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 2 Place Caramy se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Caramy par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Caramy se situe 11 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 52.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Caramy à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 2 Place Caramy est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 050 € au 2 Place Caramy à Brignoles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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