9 Place Parrocel, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Parrocel, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1250, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Parrocel, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1250, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caramy à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 449 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 381 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 449 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 330 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Parrocel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Parrocel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Parrocel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Parrocel, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Parrocel dans son marché local
Prix du 9 Place Parrocel par rapport à la voie
Sur Place Parrocel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 9 Place Parrocel se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Parrocel par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Parrocel se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 59.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Parrocel à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 9 Place Parrocel est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 9 Place Parrocel à Brignoles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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