9 Place Yves Testa, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Yves Testa, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°7 et du 6.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Yves Testa, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1153 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 261 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 197 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 222 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Yves Testa
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Yves Testa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Yves Testa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Yves Testa, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Yves Testa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Yves Testa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Yves Testa dans son marché local
Prix du 9 Place Yves Testa par rapport à la voie
Sur Place Yves Testa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 9 Place Yves Testa se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Yves Testa par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Yves Testa se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 51.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Yves Testa à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 9 Place Yves Testa est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
