302 Route de Nice, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Route de Nice, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°306 et de n°334.
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Route de Nice, 83170 Brignoles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire Giono à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 686 mètres
- - Collège Paul Cézanne à 492 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 686 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 893 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 302 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 302 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Route de Nice dans son marché local
Prix du 302 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 302 Route de Nice se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Route de Nice par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des maisons atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 302 Route de Nice se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et -39.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Route de Nice à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 302 Route de Nice est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignoles a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au premier semestre 2020 à 3 360 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 650 € au 302 Route de Nice à Brignoles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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