497 Route de Nice, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 497 Route de Nice, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°473 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°554.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 497 Route de Nice, 83170 Brignoles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Libération à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 881 mètres
- - Collège Paul Cézanne à 690 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 881 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1078 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 497 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 497 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 497 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 497 Route de Nice, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 497 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 497 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 497 Route de Nice dans son marché local
Prix du 497 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 497 Route de Nice se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 497 Route de Nice par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des maisons atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 497 Route de Nice se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et -26.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 497 Route de Nice à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 497 Route de Nice est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignoles a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au premier semestre 2020 à 3 360 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
