9 Rue Caryamette, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Caryamette, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Caryamette, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1046 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 681 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 613 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 536 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Caryamette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Caryamette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Caryamette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Caryamette, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caryamette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caryamette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Caryamette dans son marché local
Prix du 9 Rue Caryamette par rapport à la voie
Sur Rue Caryamette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 9 Rue Caryamette se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Caryamette par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Caryamette se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 46.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Caryamette à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Caryamette est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
