13 Rue Cavaillon, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cavaillon, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°20 et du 0.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cavaillon, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caramy à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 448 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 287 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cavaillon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cavaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cavaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cavaillon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cavaillon dans son marché local
Prix du 13 Rue Cavaillon par rapport à la voie
Sur Rue Cavaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 13 Rue Cavaillon se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cavaillon par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cavaillon se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 38.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cavaillon à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cavaillon est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
