3 Rue des Anciens Abattoirs, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Anciens Abattoirs, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Anciens Abattoirs, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 463 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1637 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 621 mètres
- - Collège Jean Moulin à 621 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 532 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Anciens Abattoirs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Anciens Abattoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Anciens Abattoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Anciens Abattoirs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Anciens Abattoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Anciens Abattoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Anciens Abattoirs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Anciens Abattoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Abattoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 3 Rue des Anciens Abattoirs se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Anciens Abattoirs par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Anciens Abattoirs se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 41.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Anciens Abattoirs à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Anciens Abattoirs est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
