2 Rue des Portaniers, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Portaniers, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Portaniers, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caramy à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 534 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 468 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 429 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 226 mètres
Ventes au 2 Rue des Portaniers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Portaniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Portaniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Portaniers, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Portaniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Portaniers par rapport à la voie
Sur Rue des Portaniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 2 Rue des Portaniers se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Portaniers par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Portaniers se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 50.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Portaniers à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Portaniers est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
