44 Rue du Docteur Barbaroux, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Docteur Barbaroux, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°46 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Docteur Barbaroux, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 435 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 373 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 209 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 210 mètres
Ventes au 44 Rue du Docteur Barbaroux
Une vente a été recensée au 44 Rue du Docteur Barbaroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Barbaroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Docteur Barbaroux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Barbaroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Barbaroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Docteur Barbaroux dans son marché local
Prix du 44 Rue du Docteur Barbaroux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Barbaroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 44 Rue du Docteur Barbaroux se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Docteur Barbaroux par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Docteur Barbaroux se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 30.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Docteur Barbaroux à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Docteur Barbaroux est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
