7 Rue du Docteur Barbaroux, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Barbaroux, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Barbaroux, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caramy à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 476 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 282 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 282 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Barbaroux
Les 5 ventes au 7 Rue du Docteur Barbaroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Barbaroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Barbaroux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Barbaroux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Barbaroux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Barbaroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 7 Rue du Docteur Barbaroux se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Barbaroux par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Barbaroux se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 51.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Barbaroux à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Barbaroux est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
