45 Rue Joseph Lambot, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Joseph Lambot, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Joseph Lambot, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Extension Années 50-70 b à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 16 parkings - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Dréo à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 93 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 153 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 93 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 326 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Joseph Lambot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Joseph Lambot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Joseph Lambot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Joseph Lambot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Joseph Lambot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Joseph Lambot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Joseph Lambot dans son marché local
Prix du 45 Rue Joseph Lambot par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Lambot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 45 Rue Joseph Lambot se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Joseph Lambot par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Joseph Lambot se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 24.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Joseph Lambot à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Joseph Lambot est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
