1 Rue Ottaviani, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ottaviani, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°3 et du 6.64 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ottaviani, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Extension Années 50-70 b à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 323 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 677 mètres
- - Collège Jean Moulin à 677 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 593 mètres
- - Ecole élémentaire privée l'Olivier à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ottaviani
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ottaviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ottaviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ottaviani, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ottaviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ottaviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ottaviani dans son marché local
Prix du 1 Rue Ottaviani par rapport à la voie
Sur Rue Ottaviani, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 1 Rue Ottaviani se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ottaviani par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ottaviani se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 49.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ottaviani à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ottaviani est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
