2 Rue Pas de Grain, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pas de Grain, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pas de Grain, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 688 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 548 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pas de Grain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pas de Grain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pas de Grain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pas de Grain, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pas de Grain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pas de Grain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pas de Grain dans son marché local
Prix du 2 Rue Pas de Grain par rapport à la voie
Sur Rue Pas de Grain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 2 Rue Pas de Grain se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pas de Grain par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pas de Grain se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 57.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pas de Grain à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pas de Grain est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 2 Rue Pas de Grain à Brignoles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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