11 Rue Trinite, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Trinite, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Trinite, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0820 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 427 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 362 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 340 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Trinite
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Trinite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Trinite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Trinite, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Trinite dans son marché local
Prix du 11 Rue Trinite par rapport à la voie
Sur Rue Trinite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 11 Rue Trinite se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Trinite par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Trinite se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 58.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Trinite à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Trinite est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 900 € au 11 Rue Trinite à Brignoles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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