25 Rue Trinite, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Trinite, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°23 et du 5.54 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Trinite, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 413 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 346 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 413 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 303 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 180 mètres
Ventes au 25 Rue Trinite
Les 5 ventes au 25 Rue Trinite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Trinite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Trinite, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Trinite dans son marché local
Prix du 25 Rue Trinite par rapport à la voie
Sur Rue Trinite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 25 Rue Trinite se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Trinite par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Trinite se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Trinite à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Trinite est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
