1 Avenue de Saint Georges, 83119 Brue-Auriac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Saint Georges, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Saint Georges, 83119 Brue-Auriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Brue-Auriac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0326 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Jean à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Saint Georges, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Saint Georges dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Saint Georges par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 1 Avenue de Saint Georges se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Saint Georges par rapport à Brue-Auriac et à Var
À Brue-Auriac, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Saint Georges se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Brue-Auriac et 21.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Saint Georges à Brue-Auriac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Saint Georges est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Brue-Auriac, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brue-Auriac a augmenté de 63.55 % sur 1 an et augmenté de 24.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 866 €/m² sur la période récente.
