26 Avenue de Saint Maximin, 83119 Brue-Auriac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Saint Maximin, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Saint Maximin, 83119 Brue-Auriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Brue-Auriac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Jean à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Saint Maximin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Saint Maximin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Saint Maximin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Saint Maximin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Saint Maximin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Saint Maximin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Saint Maximin dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Saint Maximin par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Maximin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 26 Avenue de Saint Maximin se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Saint Maximin par rapport à Brue-Auriac et à Var
À Brue-Auriac, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Saint Maximin se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Brue-Auriac et 15.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Saint Maximin à Brue-Auriac
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Saint Maximin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Brue-Auriac, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brue-Auriac a augmenté de 63.71 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 866 €/m² sur la période récente.
