56 Chemin de Saint Martin, 83119 Brue-Auriac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Chemin de Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°57 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Chemin de Saint Martin, 83119 Brue-Auriac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Brue-Auriac.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0344 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Jean à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Chemin de Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 56 Chemin de Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Chemin de Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Chemin de Saint Martin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Chemin de Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Chemin de Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Chemin de Saint Martin dans son marché local
Prix du 56 Chemin de Saint Martin par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 56 Chemin de Saint Martin se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Chemin de Saint Martin par rapport à Brue-Auriac et à Var
À Brue-Auriac, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Chemin de Saint Martin se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Brue-Auriac et -34.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Chemin de Saint Martin à Brue-Auriac
Le loyer moyen estimé au 56 Chemin de Saint Martin est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Brue-Auriac, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brue-Auriac a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2020 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 254 €/m² sur la période récente.
