3 Impasse Dei Rigau, 83340 Cabasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Dei Rigau, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 8.37 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Dei Rigau, 83340 Cabasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Cabasse.
1 niveau - 1931 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0996 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0979 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0796 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0797 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0894 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Cars à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Degioanni à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Dei Rigau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Dei Rigau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Dei Rigau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Dei Rigau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Dei Rigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Dei Rigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Dei Rigau dans son marché local
Prix du 3 Impasse Dei Rigau par rapport à la voie
Sur Impasse Dei Rigau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 3 Impasse Dei Rigau se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Dei Rigau par rapport à Cabasse et à Var
À Cabasse, le prix moyen des appartements atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Dei Rigau se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Cabasse et 56.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Dei Rigau à Cabasse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Dei Rigau est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Cabasse, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabasse a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 24.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 1 839 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
