14 Place du Monument aux Morts, 83340 Cabasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place du Monument aux Morts, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place du Monument aux Morts, 83340 Cabasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cabasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Cooperative à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Degioanni à 161 mètres
Ventes au 14 Place du Monument aux Morts
Les 2 ventes au 14 Place du Monument aux Morts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place du Monument aux Morts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place du Monument aux Morts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place du Monument aux Morts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place du Monument aux Morts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place du Monument aux Morts dans son marché local
Prix du 14 Place du Monument aux Morts par rapport à la voie
Sur Place du Monument aux Morts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 14 Place du Monument aux Morts se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place du Monument aux Morts par rapport à Cabasse et à Var
À Cabasse, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place du Monument aux Morts se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Cabasse et 57.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place du Monument aux Morts à Cabasse
Le loyer moyen estimé au 14 Place du Monument aux Morts est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Cabasse, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabasse a augmenté de 10.12 % sur 1 an et augmenté de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 1 839 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
