2 Rue du Portail de l’Olivier, 83340 Cabasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portail de l’Olivier, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Portail de l’Olivier, 83340 Cabasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cabasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 21 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Cars à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Degioanni à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Portail de l’Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Portail de l’Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portail de l’Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portail de l’Olivier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail de l’Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail de l’Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portail de l’Olivier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portail de l’Olivier par rapport à la voie
Sur Rue du Portail de l’Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 2 Rue du Portail de l’Olivier se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portail de l’Olivier par rapport à Cabasse et à Var
À Cabasse, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Portail de l’Olivier se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Cabasse et 50.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Portail de l’Olivier à Cabasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Portail de l’Olivier est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Cabasse, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabasse a augmenté de 10.12 % sur 1 an et augmenté de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 1 839 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
