34 Rue Frédéric Mistral, 83340 Cabasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Frédéric Mistral, 83340 Cabasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cabasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Cars à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Degioanni à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Frédéric Mistral, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 34 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 34 Rue Frédéric Mistral se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Frédéric Mistral par rapport à Cabasse et à Var
À Cabasse, le prix moyen des appartements atteint 1 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Frédéric Mistral se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Cabasse et 49.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Frédéric Mistral à Cabasse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Frédéric Mistral est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Cabasse, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabasse a augmenté de 9.5 % sur 1 an et augmenté de 23.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 1 839 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
