12 Rue Pasteur, 83340 Cabasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pasteur, 83340 Cabasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cabasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Cars à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Degioanni à 305 mètres
Ventes au 12 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 12 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pasteur, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 12 Rue Pasteur se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à Cabasse et à Var
À Cabasse, le prix moyen des appartements atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pasteur se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Cabasse et 47.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pasteur à Cabasse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pasteur est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Cabasse, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabasse a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 24.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 1 839 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
