9 Rue Pasteur, 83340 Cabasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°7 et du 5.32 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pasteur, 83340 Cabasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cabasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Cars à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Degioanni à 321 mètres
Ventes au 9 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 9 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pasteur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 9 Rue Pasteur se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à Cabasse et à Var
À Cabasse, le prix moyen des appartements atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pasteur se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Cabasse et 46.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pasteur à Cabasse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pasteur est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabasse, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabasse a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 24.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 1 839 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
