3 Rue Saint-Esprit, 83340 Cabasse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Esprit, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 18.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1256,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Saint-Esprit, 83340 Cabasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1256, situé dans le quartier Cabasse.
1 niveau - 1 logement - 493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0484 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Cars à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Degioanni à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Esprit, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Esprit dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Esprit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 3 Rue Saint-Esprit se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Esprit par rapport à Cabasse et à Var
À Cabasse, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint-Esprit se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Cabasse et -51.03 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabasse a baissé de 23.09 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 409 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 500 € au 3 Rue Saint-Esprit à Cabasse, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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