23 Placette de la Paix, 83830 Callas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Placette de la Paix, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°25 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Placette de la Paix, 83830 Callas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Callas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Callas à 481 mètres
Ventes au 23 Placette de la Paix
Les 2 ventes au 23 Placette de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Placette de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Placette de la Paix, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Placette de la Paix dans son marché local
Prix du 23 Placette de la Paix par rapport à la voie
Sur Placette de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 23 Placette de la Paix se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Placette de la Paix par rapport à Callas et à Var
À Callas, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Placette de la Paix se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Callas et 22.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Placette de la Paix à Callas
Le loyer moyen estimé au 23 Placette de la Paix est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Callas, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callas a augmenté de 67.31 % sur 1 an et augmenté de 53.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
